Termites : l'état parasitaire en zone d'arrêté préfectoral
Requis à la vente uniquement, dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Six mois de validité : à caler près de la signature.
À quoi sert l'état termites ?
Les termites se nourrissent de bois et fragilisent charpentes, planchers et menuiseries — souvent sans signe visible avant un stade avancé. L'état termites recherche les indices d'infestation dans les parties visibles et accessibles du bien, pour que l'acquéreur sache à quoi s'en tenir.
Quand est-il obligatoire ?
À la vente uniquement — jamais en location. Et seulement si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral comme infestée ou susceptible de l'être.
Comment le savoir ? C'est l'adresse qui décide. Sur Diagnolib, la réponse est résolue automatiquement à partir de l'adresse du bien et des données préfectorales. Et quand la donnée disponible ne permet pas de trancher avec certitude, on l'affiche honnêtement « à confirmer » — plutôt que de vous vendre un diagnostic peut-être inutile, ou pire, d'en oublier un nécessaire.
Combien de temps est-il valable ?
Six mois seulement — l'une des validités les plus courtes du dossier, car une infestation peut progresser vite. Concrètement : réalisez-le assez tard dans votre projet de vente pour qu'il soit encore valable le jour de la signature.
Comment ça se passe le jour J ?
Examen visuel des bois accessibles — charpente, plinthes, encadrements, planchers — complété par un sondage des bois au poinçon et la recherche d'indices caractéristiques (galeries, cordonnets). Le jardin et les dépendances sont inclus le cas échéant.
Combien ça coûte ?
Comptez entre 50 € et 100 € TTC à titre indicatif, déplacement compris.
Décrivez votre bien — et son adresse — pour savoir si l'état termites vous concerne.